Højager 4

Villa · 136 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 956 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.550.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.075 kr/m².2.501.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjager gns: 18.853 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.821 kr/m²-9,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.587.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,43 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.587.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 26 3230 Græsted	130 m²	160 m	22-04-2025	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Højager 1 3230 Græsted	148 m²	64 m	28-10-2025	2.890.000 kr.	19.527 kr./m²
Rosendalsvej 5 3230 Græsted	136 m²	417 m	01-11-2024	2.045.000 kr.	15.037 kr./m²
Græsted Hovedgade 41 3230 Græsted	140 m²	222 m	23-07-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Gartnervænget 8 3230 Græsted	130 m²	338 m	09-12-2023	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Bakkeager 8 3230 Græsted	128 m²	227 m	08-09-2025	2.220.000 kr.	17.344 kr./m²
Poppelager 9 3230 Græsted	125 m²	68 m	09-01-2025	2.385.000 kr.	19.080 kr./m²
Poppelager 20 3230 Græsted	125 m²	194 m	07-08-2026	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Græsted Hovedgade 35A 3230 Græsted	125 m²	227 m	28-01-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Bakkeager 9 3230 Græsted	124 m²	178 m	27-05-2026	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu