Højager 28, 7490 Aulum — Villa · 145 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 938 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 938 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.848 kr/m².1.742.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjager gns: 15.483 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.039 kr/m²+54,20 pct.
3Vores vurdering2.093.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,75 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.093.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
2012Bygget
2010dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 4 7490 Aulum	143 m²	103 m	04-10-2023	2.025.000 kr.	14.161 kr./m²
Højager 38 7490 Aulum	148 m²	78 m	01-11-2023	2.395.000 kr.	16.182 kr./m²
Højager 13 7490 Aulum	139 m²	189 m	19-04-2024	1.575.000 kr.	11.331 kr./m²
Højager 33 7490 Aulum	169 m²	278 m	01-04-2025	2.730.000 kr.	16.154 kr./m²
Rørkærparken 52 7490 Aulum	146 m²	126 m	14-02-2024	2.545.000 kr.	17.432 kr./m²
Engdraget 9 7490 Aulum	148 m²	295 m	10-09-2024	1.225.000 kr.	8.277 kr./m²
Sønderagervej 40 7490 Aulum	143 m²	546 m	17-06-2025	1.610.000 kr.	11.259 kr./m²
Bygvej 14 7490 Aulum	137 m²	234 m	29-07-2025	825.000 kr.	6.022 kr./m²
Rugvænget 45 7490 Aulum	140 m²	412 m	12-12-2023	900.000 kr.	6.429 kr./m²
Havrevej 15 7490 Aulum	142 m²	524 m	24-10-2025	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu