Højager 26

Villa · 158 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 738 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2005. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.925.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.546 kr/m².4.288.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjager gns: 27.188 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-7,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1964-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.486.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,93 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 4.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.486.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg4.445.000 kr.
2020jun.Ejerskifte2.675.000 kr.
2014feb.Ejerandel overdraget
2012mar.Ejerskifte
2005Ombygning
1994jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 12 4040 Jyllinge	181 m²	199 m	06-05-2026	4.750.000 kr.	26.243 kr./m²
Højager 18 4040 Jyllinge	113 m²	134 m	05-09-2025	2.935.000 kr.	25.973 kr./m²
Solsikkevej 42 4040 Jyllinge	161 m²	82 m	01-06-2026	5.495.000 kr.	34.130 kr./m²
Fjordager 19 4040 Jyllinge	158 m²	259 m	24-08-2025	5.495.000 kr.	34.778 kr./m²
Fjordbakken 14 4040 Jyllinge	160 m²	163 m	09-12-2025	4.750.000 kr.	29.688 kr./m²
Bakkeager 30 4040 Jyllinge	161 m²	201 m	03-02-2025	4.225.000 kr.	26.242 kr./m²
Dalengen 26 4040 Jyllinge	157 m²	513 m	02-10-2024	4.933.000 kr.	31.420 kr./m²
Storkevej 14 4040 Jyllinge	157 m²	590 m	01-08-2024	3.345.000 kr.	21.306 kr./m²
Indelukket 2 4040 Jyllinge	151 m²	293 m	13-12-2023	2.668.000 kr.	17.669 kr./m²
Indelukket 12 4040 Jyllinge	153 m²	419 m	01-07-2025	4.285.000 kr.	28.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu