Højager 23

Villa · 108 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 849 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.962.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.143 kr/m².3.185.833 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjager gns: 27.188 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.260.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,39 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.260.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1998Ombygning
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 18 4040 Jyllinge	113 m²	86 m	05-09-2025	2.935.000 kr.	25.973 kr./m²
Højager 19 4040 Jyllinge	62 m²	48 m	29-10-2024	2.333.333 kr.	37.634 kr./m²
Højager 12 4040 Jyllinge	181 m²	148 m	06-05-2026	4.750.000 kr.	26.243 kr./m²
Engblommevej 9 4040 Jyllinge	108 m²	353 m	31-08-2026	2.745.000 kr.	25.417 kr./m²
Mellemtoften 14 4040 Jyllinge	108 m²	390 m	12-08-2026	4.025.000 kr.	37.269 kr./m²
Dalengen 11 4040 Jyllinge	106 m²	337 m	15-07-2025	3.100.000 kr.	29.245 kr./m²
Fjordager 2 4040 Jyllinge	108 m²	492 m	26-04-2024	3.950.000 kr.	36.574 kr./m²
Sydtoften 12 4040 Jyllinge	110 m²	466 m	11-04-2024	2.900.000 kr.	26.364 kr./m²
Vibevej 26 4040 Jyllinge	105 m²	427 m	13-01-2026	2.395.000 kr.	22.810 kr./m²
Osvej Vest 99 4040 Jyllinge	114 m²	224 m	13-12-2023	2.725.000 kr.	23.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu