Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Højager 20

Villa · 81 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 799 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 1994. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.273.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.969.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.654 kr/m².2.654.833 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjager gns: 27.188 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.721.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,11 pct. siden okt. 2012
229k852k1,5M2,1M2,7M1992199620002004200820122016202020249. okt. 20121.220.000 kr.I dag · vores estimat2.721.915 kr.Markedet · 1992404.109 kr.Markedet · 1993365.958 kr.Markedet · 1994566.919 kr.Markedet · 1995384.345 kr.Markedet · 1996471.501 kr.Markedet · 1997634.716 kr.Markedet · 1998431.082 kr.Markedet · 1999324.810 kr.Markedet · 2000904.608 kr.Markedet · 2001737.748 kr.Markedet · 2002987.876 kr.Markedet · 20031.027.485 kr.Markedet · 20041.175.310 kr.Markedet · 20051.192.320 kr.Markedet · 20061.766.043 kr.Markedet · 20071.598.130 kr.Markedet · 20081.427.463 kr.Markedet · 20091.399.194 kr.Markedet · 20101.210.059 kr.Markedet · 20111.281.015 kr.Markedet · 20121.156.761 kr.Markedet · 20131.233.306 kr.Markedet · 20141.275.021 kr.Markedet · 20151.266.273 kr.Markedet · 20161.238.409 kr.Markedet · 20171.586.223 kr.Markedet · 20181.424.304 kr.Markedet · 20191.318.437 kr.Markedet · 20201.684.638 kr.Markedet · 20211.730.484 kr.Markedet · 20221.952.829 kr.Markedet · 20232.082.996 kr.Markedet · 20241.869.318 kr.Markedet · 20252.200.446 kr.Markedet · 20262.170.557 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2012 · Alm. Salg
1.220.000 kr.
I dag · vores estimat
2.721.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012okt.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højager 19
4040 Jyllinge		62 m²28 m29-10-20242.333.333 kr.37.634 kr./m²
Højager 18
4040 Jyllinge		113 m²31 m05-09-20252.935.000 kr.25.973 kr./m²
Kringlevej 32
4040 Jyllinge		79 m²121 m04-06-20262.850.000 kr.36.076 kr./m²
Kringlevej 32
4040 Jyllinge		79 m²121 m16-11-20242.495.000 kr.31.582 kr./m²
Fjordbakken 22
4040 Jyllinge		82 m²294 m01-05-20254.500.000 kr.54.878 kr./m²
Engblommevej 24
4040 Jyllinge		82 m²459 m15-04-20262.100.000 kr.25.610 kr./m²
Vibevej 13
4040 Jyllinge		83 m²442 m26-06-20252.075.000 kr.25.000 kr./m²
Osvej 63
4040 Jyllinge		81 m²667 m03-08-20262.750.000 kr.33.951 kr./m²
Kringlevej 23
4040 Jyllinge		74 m²82 m10-12-20252.135.000 kr.28.851 kr./m²
Kringlevej 16
4040 Jyllinge		88 m²120 m09-06-20262.375.000 kr.26.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden