Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3230 Græsted

Højager 20

Villa · 195 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 956 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
956 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.781.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.250.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.347 kr/m².3.225.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjager gns: 18.853 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.702.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,45 pct. siden aug. 2019
648k1,5M2,3M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20191.700.000 kr.28. feb. 20223.545.000 kr.I dag · vores estimat3.702.852 kr.Markedet · 1992811.200 kr.Markedet · 1993724.815 kr.Markedet · 1994647.790 kr.Markedet · 1995946.530 kr.Markedet · 19961.086.345 kr.Markedet · 19971.003.665 kr.Markedet · 19981.959.555 kr.Markedet · 1999987.480 kr.Markedet · 20001.791.465 kr.Markedet · 20012.096.445 kr.Markedet · 20022.219.880 kr.Markedet · 20032.373.345 kr.Markedet · 20042.429.895 kr.Markedet · 20052.168.010 kr.Markedet · 20063.103.815 kr.Markedet · 20073.782.610 kr.Markedet · 20083.334.890 kr.Markedet · 20092.367.105 kr.Markedet · 20102.599.935 kr.Markedet · 20112.695.095 kr.Markedet · 20121.758.120 kr.Markedet · 20131.963.650 kr.Markedet · 20141.978.665 kr.Markedet · 20152.040.285 kr.Markedet · 20162.664.675 kr.Markedet · 20172.402.205 kr.Markedet · 20182.569.320 kr.Markedet · 20193.204.240 kr.Markedet · 20202.631.915 kr.Markedet · 20213.388.905 kr.Markedet · 20223.115.320 kr.Markedet · 20232.930.850 kr.Markedet · 20243.652.935 kr.Markedet · 20253.753.945 kr.Markedet · 20263.218.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
3.545.000 kr.
I dag · vores estimat
3.702.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg3.545.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højager 1
3230 Græsted		148 m²159 m28-10-20252.890.000 kr.19.527 kr./m²
Højager 26
3230 Græsted		130 m²46 m22-04-20252.325.000 kr.17.885 kr./m²
Ramsager 24
3230 Græsted		187 m²192 m20-08-20243.125.000 kr.16.711 kr./m²
Græsted Hovedgade 51
3230 Græsted		203 m²335 m04-09-20243.500.000 kr.17.241 kr./m²
Larsensvej 10
3230 Græsted		179 m²113 m31-08-20263.795.000 kr.21.201 kr./m²
Larsensvej 10
3230 Græsted		179 m²113 m08-06-20263.795.000 kr.21.201 kr./m²
Græsted Vænge 49
3230 Græsted		189 m²802 m11-05-20264.175.000 kr.22.090 kr./m²
Græsted Stationsvej 60C
3230 Græsted		184 m²607 m28-03-20243.175.000 kr.17.255 kr./m²
Poppelager 5
3230 Græsted		171 m²116 m18-06-20242.495.000 kr.14.591 kr./m²
Breddam 17
3230 Græsted		189 m²932 m20-10-20242.980.000 kr.15.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden