Højager 104

Villa · 174 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.576 kr/m².5.008.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjager gns: 29.487 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.665 kr/m²+24,60 pct.
3Vores vurdering5.159.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+834,59 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2003 · Alm. Salg: 552.100 kr.
I dag · vores estimat: 5.159.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2003sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004552.100 kr.
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 80 8382 Hinnerup	175 m²	98 m	04-06-2025	4.775.000 kr.	27.286 kr./m²
Højager 72 8382 Hinnerup	160 m²	122 m	02-05-2024	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Højager 71 8382 Hinnerup	195 m²	161 m	30-05-2025	5.750.000 kr.	29.487 kr./m²
Højager 91 8382 Hinnerup	205 m²	141 m	03-11-2025	6.400.000 kr.	31.220 kr./m²
Højager 129 8382 Hinnerup	205 m²	196 m	15-06-2025	6.200.000 kr.	30.244 kr./m²
Humlehaven 14 8382 Hinnerup	180 m²	317 m	20-02-2025	6.200.000 kr.	34.444 kr./m²
Rønvangen 31 8382 Hinnerup	170 m²	554 m	12-01-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Rønvangen 204 8382 Hinnerup	172 m²	791 m	07-04-2025	3.210.000 kr.	18.663 kr./m²
Kløvervej 2B 8382 Hinnerup	174 m²	887 m	02-07-2026	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Snerlevej 9 8382 Hinnerup	169 m²	696 m	24-08-2026	4.800.000 kr.	28.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu