Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Høiriisgårdsvej 60

Villa · 150 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 201 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
201 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
458.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.734 kr/m².4.310.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøiriisgårdsvej gns: 28.767 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 32.064 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 201 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.432.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2022jan.Ejerskifte
  • 2019Bygget
  • 2018mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høiriisgårdsvej 56
8220 Brabrand		150 m²18 m19-11-20244.410.000 kr.29.400 kr./m²
Høiriisgårdsvej 72
8220 Brabrand		150 m²56 m29-05-20254.298.000 kr.28.653 kr./m²
Høiriisgårdsvej 74
8220 Brabrand		150 m²57 m19-10-20234.198.000 kr.27.987 kr./m²
Høiriisgårdsvej 78
8220 Brabrand		150 m²70 m30-04-20254.348.000 kr.28.987 kr./m²
Høiriisgårdsvej 80
8220 Brabrand		150 m²77 m01-07-20244.225.000 kr.28.167 kr./m²
Høiriisgårdsvej 44
8220 Brabrand		150 m²81 m11-01-20264.348.000 kr.28.987 kr./m²
Høiriisgårdsvej 90
8220 Brabrand		150 m²111 m14-04-20244.300.000 kr.28.667 kr./m²
Høiriisgårdsvej 28
8220 Brabrand		150 m²137 m08-01-20264.348.000 kr.28.987 kr./m²
Høiriisgårdsvej 98
8220 Brabrand		150 m²157 m06-11-20254.425.000 kr.29.500 kr./m²
Høiriisgårdsvej 106
8220 Brabrand		150 m²198 m05-09-20244.200.000 kr.28.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden