Høhnersvej 3

Villa · 179 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 818 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1986. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.976 kr/m².1.967.750 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.700.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,60 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.700.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2009majEjerskifte
1989jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høhnersvej 4 9800 Hjørring	168 m²	30 m	01-04-2026	1.250.000 kr.	7.440 kr./m²
Fullasvej 7 9800 Hjørring	183 m²	85 m	26-03-2026	1.675.000 kr.	9.153 kr./m²
Gefionsvej 9 9800 Hjørring	178 m²	293 m	01-01-2025	1.595.000 kr.	8.961 kr./m²
Arsenalvej 68 9800 Hjørring	173 m²	222 m	30-07-2026	2.162.500 kr.	12.500 kr./m²
Heimdalsvej 33 9800 Hjørring	172 m²	266 m	28-07-2025	1.450.000 kr.	8.430 kr./m²
Hymersvej 6 9800 Hjørring	185 m²	348 m	14-05-2025	1.650.000 kr.	8.919 kr./m²
Baldersvej 20 9800 Hjørring	184 m²	443 m	27-01-2025	2.360.000 kr.	12.826 kr./m²
Frejasvej 40 9800 Hjørring	169 m²	261 m	20-02-2025	1.130.000 kr.	6.686 kr./m²
Lokesvej 6 9800 Hjørring	189 m²	269 m	14-05-2024	2.325.000 kr.	12.302 kr./m²
Søndervang 43 9800 Hjørring	181 m²	631 m	28-10-2025	4.080.000 kr.	22.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu