Høgildvej 11, 2770 Kastrup — Villa · 137 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2021. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.628 kr/m².5.135.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøgildvej gns: 27.817 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-38,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.248.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2020nov.Ejerandel overdraget
2016apr.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barritvej 32 2770 Kastrup	137 m²	390 m	16-02-2026	6.835.000 kr.	49.891 kr./m²
Barritvej 4 2770 Kastrup	138 m²	364 m	22-10-2024	4.800.000 kr.	34.783 kr./m²
Barritvej 30 2770 Kastrup	139 m²	383 m	07-09-2024	4.100.000 kr.	29.496 kr./m²
Saltum Alle 8 2770 Kastrup	143 m²	155 m	08-02-2024	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²
Præstefælledvej 101 2770 Kastrup	136 m²	566 m	01-12-2025	7.400.000 kr.	54.412 kr./m²
Ilbro Alle 9A 2770 Kastrup	137 m²	653 m	26-01-2026	5.600.000 kr.	40.876 kr./m²
Kollundvej 11 2770 Kastrup	139 m²	601 m	16-07-2025	4.850.000 kr.	34.892 kr./m²
Vonsildvej 13 2770 Kastrup	132 m²	435 m	23-04-2025	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Starup Alle 11 2770 Kastrup	129 m²	262 m	03-10-2024	3.995.000 kr.	30.969 kr./m²
Kollundvej 20 2770 Kastrup	135 m²	662 m	19-10-2025	5.295.000 kr.	39.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu