Høghus 40, 8300 Odder — Villa · 203 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.037 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1037 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.056.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.688 kr/m².4.070.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøghus gns: 24.271 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²+11,50 pct.
3Boligareal større end typisk203 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering4.754.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2017Bygget
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2008feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høghus 46 8300 Odder	220 m²	78 m	15-11-2025	4.800.000 kr.	21.818 kr./m²
Høghus 28 8300 Odder	184 m²	139 m	20-06-2024	4.570.000 kr.	24.837 kr./m²
Høghus 14 8300 Odder	179 m²	137 m	08-12-2024	4.415.000 kr.	24.665 kr./m²
Høghus 111 8300 Odder	170 m²	180 m	27-10-2025	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Høghus 34 8300 Odder	161 m²	70 m	28-04-2024	4.100.000 kr.	25.466 kr./m²
Høghus 20 8300 Odder	160 m²	70 m	09-09-2024	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Høghus 10 8300 Odder	158 m²	172 m	17-04-2025	3.698.000 kr.	23.405 kr./m²
Høghus 60 8300 Odder	151 m²	94 m	15-09-2024	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Høghus 24 8300 Odder	140 m²	100 m	25-02-2024	3.398.000 kr.	24.271 kr./m²
Krabbes Ager 6 8300 Odder	204 m²	530 m	02-07-2024	4.150.000 kr.	20.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu