Høgevej 5

Fritidshus · 154 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 154 m², grund på 2.816 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2000. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 2816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.955.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.000 kr/m².2.547.850 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2816 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.667.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,97 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.667.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, andet4.700.000 kr.
2000Ombygning
1984aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 2 4873 Væggerløse	149 m²	211 m	10-12-2023	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Holmegårdsvej 10 4873 Væggerløse	153 m²	562 m	14-07-2024	3.345.000 kr.	21.863 kr./m²
Falkevænget 3 4873 Væggerløse	141 m²	118 m	14-11-2024	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Nattergalevej 12 4873 Væggerløse	150 m²	680 m	27-06-2024	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Storpibervej 12 4873 Væggerløse	151 m²	955 m	16-05-2024	2.950.000 kr.	19.536 kr./m²
Laksenborgvej 19 4873 Væggerløse	146 m²	1,0 km	21-08-2026	2.076.000 kr.	14.219 kr./m²
Løvsangervej 39 4873 Væggerløse	143 m²	875 m	25-09-2025	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²
Bæverstien 10 4873 Væggerløse	151 m²	1,3 km	23-04-2024	2.445.000 kr.	16.192 kr./m²
Bæverstien 38 4873 Væggerløse	156 m²	1,4 km	28-10-2024	2.412.500 kr.	15.465 kr./m²
Bæverstien 1 4873 Væggerløse	158 m²	1,4 km	20-12-2023	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu