Høgevej 1

Fritidshus · 219 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 219 m², grund på 2.224 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 2224 m²
Indbygget carport: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 486.300 kr.
Offentlig grundværdi: 486.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.344 kr/m².3.217.000 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2224 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.600.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,07 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.600.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2016dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.400.000 kr.
1990mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrestien 5 4873 Væggerløse	213 m²	746 m	21-11-2024	5.200.000 kr.	24.413 kr./m²
Pilevej 4 4873 Væggerløse	199 m²	417 m	11-04-2026	4.100.000 kr.	20.603 kr./m²
Hejrevej 16 4873 Væggerløse	184 m²	208 m	17-07-2025	3.650.000 kr.	19.837 kr./m²
Sneppevej 2 4873 Væggerløse	186 m²	291 m	15-06-2025	3.025.000 kr.	16.263 kr./m²
Blåbærvej 17 4873 Væggerløse	170 m²	858 m	31-12-2026	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Blåbærvej 17 4873 Væggerløse	170 m²	858 m	19-10-2026	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Ternevej 2 4873 Væggerløse	149 m²	138 m	10-12-2023	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Krondyrstien 26 4873 Væggerløse	175 m²	1,2 km	04-02-2024	3.250.000 kr.	18.571 kr./m²
Falkevænget 3 4873 Væggerløse	141 m²	43 m	14-11-2024	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Holmegårdsvej 10 4873 Væggerløse	153 m²	502 m	14-07-2024	3.345.000 kr.	21.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu