Høgevænget 18

Villa · 126 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.682.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.150 kr/m².3.734.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøgevænget gns: 22.588 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-23,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.750.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,52 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.750.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2003Ombygning
1991jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgevænget 17 4040 Jyllinge	191 m²	132 m	27-02-2025	4.695.000 kr.	24.581 kr./m²
Olesvej 11 4040 Jyllinge	130 m²	264 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Glentevej 17 4040 Jyllinge	123 m²	588 m	22-06-2025	3.595.000 kr.	29.228 kr./m²
Kolibrivej 16 4040 Jyllinge	135 m²	273 m	26-06-2026	4.895.000 kr.	36.259 kr./m²
Lærkevej 23 4040 Jyllinge	125 m²	812 m	11-12-2025	3.625.000 kr.	29.000 kr./m²
Lindevej 9 4040 Jyllinge	136 m²	241 m	26-03-2025	3.575.000 kr.	26.287 kr./m²
Tranevej 5 4040 Jyllinge	129 m²	706 m	19-10-2025	3.570.000 kr.	27.674 kr./m²
Paulsvej 11 4040 Jyllinge	120 m²	529 m	02-05-2025	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Egesvinget 4 4040 Jyllinge	124 m²	800 m	07-01-2024	3.450.000 kr.	27.823 kr./m²
Birthevej 8 4040 Jyllinge	120 m²	549 m	17-02-2025	3.435.000 kr.	28.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu