Høeghsmindevej 5, 1., 2820 Gentofte — Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1908
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 810.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.532 kr/m².8.001.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøeghsmindevej gns: 43.715 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.058.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016feb.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høeghsmindevej 9, 1. 2820 Gentofte	130 m²	41 m	10-04-2024	5.683.000 kr.	43.715 kr./m²
Høeghsmindevej 5, st. 2820 Gentofte	142 m²	0 m	12-08-2025	8.750.000 kr.	61.620 kr./m²
Adolphsvej 7, st. 2820 Gentofte	138 m²	242 m	14-07-2026	11.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Adolphsvej 24A, st. 2820 Gentofte	130 m²	435 m	26-08-2024	7.100.000 kr.	54.615 kr./m²
Sassvej 13, 1. 2820 Gentofte	130 m²	555 m	01-08-2024	7.300.000 kr.	56.154 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 1 2820 Gentofte	141 m²	925 m	08-02-2026	9.700.000 kr.	68.794 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 11 2820 Gentofte	143 m²	925 m	08-01-2025	7.500.000 kr.	52.448 kr./m²
Baunegårdsvej 12, 1. 2820 Gentofte	120 m²	758 m	29-05-2024	6.660.000 kr.	55.500 kr./m²
Resedavej 5, 1. 2820 Gentofte	127 m²	1,2 km	25-08-2025	6.325.000 kr.	49.803 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, st. 2820 Gentofte	137 m²	1,5 km	13-10-2026	9.500.000 kr.	69.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu