Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Høeghsmindevej 37

Villa · 176 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 429 m², 6 værelser, opført i 1913, renoveret i 1925. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1925
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
429 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.051.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.879.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.457 kr/m².12.557.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøeghsmindevej gns: 56.314 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1925 (101 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.924.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,09 pct. siden aug. 2012
1,3M4,5M7,6M10,8M13,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20125.200.000 kr.I dag · vores estimat10.924.568 kr.Markedet · 19921.347.280 kr.Markedet · 19931.364.000 kr.Markedet · 19941.340.944 kr.Markedet · 19951.414.512 kr.Markedet · 19961.772.320 kr.Markedet · 19972.166.032 kr.Markedet · 19982.248.576 kr.Markedet · 19992.490.752 kr.Markedet · 20002.642.464 kr.Markedet · 20013.102.528 kr.Markedet · 20022.647.568 kr.Markedet · 20033.219.216 kr.Markedet · 20043.321.120 kr.Markedet · 20054.250.752 kr.Markedet · 20066.099.808 kr.Markedet · 20074.516.688 kr.Markedet · 20085.079.008 kr.Markedet · 20095.018.640 kr.Markedet · 20105.383.488 kr.Markedet · 20115.280.000 kr.Markedet · 20125.109.632 kr.Markedet · 20135.552.272 kr.Markedet · 20145.538.368 kr.Markedet · 20155.755.376 kr.Markedet · 20166.451.632 kr.Markedet · 20176.939.504 kr.Markedet · 20187.808.064 kr.Markedet · 20197.542.832 kr.Markedet · 20208.721.504 kr.Markedet · 20219.977.088 kr.Markedet · 202211.225.280 kr.Markedet · 20239.573.344 kr.Markedet · 20249.671.728 kr.Markedet · 202510.544.512 kr.Markedet · 202611.909.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
10.924.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012aug.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1925Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høeghsmindevej 13
2820 Gentofte		151 m²262 m02-10-202410.400.000 kr.68.874 kr./m²
Høeghsmindevej 77
2820 Gentofte		219 m²570 m26-06-202411.375.000 kr.51.941 kr./m²
Høeghsmindevej 16
2820 Gentofte		114 m²127 m27-03-202611.100.000 kr.97.368 kr./m²
Emmasvej 18
2820 Gentofte		179 m²93 m13-10-202517.500.000 kr.97.765 kr./m²
Sponnecksvej 29
2820 Gentofte		175 m²283 m30-01-202410.300.000 kr.58.857 kr./m²
Kildeskovsvej 53
2820 Gentofte		185 m²241 m31-08-202613.995.000 kr.75.649 kr./m²
Kildeskovsvej 53
2820 Gentofte		185 m²241 m22-05-202613.995.000 kr.75.649 kr./m²
Adolphsvej 19
2820 Gentofte		162 m²37 m11-10-20268.900.000 kr.54.938 kr./m²
Gyldenholm Alle 9
2820 Gentofte		182 m²491 m14-01-202511.995.000 kr.65.907 kr./m²
Høeghs Alle 3
2820 Gentofte		164 m²223 m21-05-202616.010.000 kr.97.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden