Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Høeghsmindevej 19

Villa · 190 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 710 m², 7 værelser, opført i 1916. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1916
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.429.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.923.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.735 kr/m².12.958.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøeghsmindevej gns: 56.314 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.808.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,86 pct. siden apr. 2012
1,4M4,8M8,2M11,7M15,1M19921996200020042008201220162020202419. apr. 20125.600.000 kr.I dag · vores estimat11.808.270 kr.Markedet · 19921.454.450 kr.Markedet · 19931.472.500 kr.Markedet · 19941.447.610 kr.Markedet · 19951.527.030 kr.Markedet · 19961.913.300 kr.Markedet · 19972.338.330 kr.Markedet · 19982.427.440 kr.Markedet · 19992.688.880 kr.Markedet · 20002.852.660 kr.Markedet · 20013.349.320 kr.Markedet · 20022.858.170 kr.Markedet · 20033.475.290 kr.Markedet · 20043.585.300 kr.Markedet · 20054.588.880 kr.Markedet · 20066.585.020 kr.Markedet · 20074.875.970 kr.Markedet · 20085.483.020 kr.Markedet · 20095.417.850 kr.Markedet · 20105.811.720 kr.Markedet · 20115.700.000 kr.Markedet · 20125.516.080 kr.Markedet · 20135.993.930 kr.Markedet · 20145.978.920 kr.Markedet · 20156.213.190 kr.Markedet · 20166.964.830 kr.Markedet · 20177.491.510 kr.Markedet · 20188.429.160 kr.Markedet · 20198.142.830 kr.Markedet · 20209.415.260 kr.Markedet · 202110.770.720 kr.Markedet · 202212.118.200 kr.Markedet · 202310.334.860 kr.Markedet · 202410.441.070 kr.Markedet · 202511.383.280 kr.Markedet · 202612.857.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2012 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
11.808.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012apr.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høeghsmindevej 13
2820 Gentofte		151 m²65 m02-10-202410.400.000 kr.68.874 kr./m²
Høeghsmindevej 77
2820 Gentofte		219 m²764 m26-06-202411.375.000 kr.51.941 kr./m²
Høeghsmindevej 16
2820 Gentofte		114 m²81 m27-03-202611.100.000 kr.97.368 kr./m²
Gyldenholm Alle 26
2820 Gentofte		185 m²328 m19-05-202411.925.000 kr.64.459 kr./m²
Kildeskovsvej 53
2820 Gentofte		185 m²427 m31-08-202613.995.000 kr.75.649 kr./m²
Kildeskovsvej 53
2820 Gentofte		185 m²427 m22-05-202613.995.000 kr.75.649 kr./m²
Emmasvej 18
2820 Gentofte		179 m²262 m13-10-202517.500.000 kr.97.765 kr./m²
Skolevej 6
2820 Gentofte		186 m²594 m27-10-20258.600.000 kr.46.237 kr./m²
Juliusvej 11
2820 Gentofte		200 m²365 m04-12-202518.700.000 kr.93.500 kr./m²
Gyldenholm Alle 9
2820 Gentofte		182 m²475 m14-01-202511.995.000 kr.65.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden