Høeghsmindevej 17

Villa · 174 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 698 m², 7 værelser, opført i 1911. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.229 kr/m².12.803.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøeghsmindevej gns: 56.314 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.185.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,23 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.185.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høeghsmindevej 13 2820 Gentofte	151 m²	43 m	02-10-2024	10.400.000 kr.	68.874 kr./m²
Høeghsmindevej 77 2820 Gentofte	219 m²	786 m	26-06-2024	11.375.000 kr.	51.941 kr./m²
Høeghsmindevej 16 2820 Gentofte	114 m²	101 m	27-03-2026	11.100.000 kr.	97.368 kr./m²
Emmasvej 18 2820 Gentofte	179 m²	283 m	13-10-2025	17.500.000 kr.	97.765 kr./m²
Høeghs Alle 3 2820 Gentofte	164 m²	56 m	21-05-2026	16.010.000 kr.	97.622 kr./m²
Sponnecksvej 29 2820 Gentofte	175 m²	484 m	30-01-2024	10.300.000 kr.	58.857 kr./m²
Adolphsvej 19 2820 Gentofte	162 m²	182 m	11-10-2026	8.900.000 kr.	54.938 kr./m²
Fauerholm Alle 5 2820 Gentofte	173 m²	733 m	09-01-2025	13.895.000 kr.	80.318 kr./m²
Vemmetofte Alle 26 2820 Gentofte	166 m²	424 m	12-05-2025	16.625.000 kr.	100.151 kr./m²
Gyldenholm Alle 26 2820 Gentofte	185 m²	324 m	19-05-2024	11.925.000 kr.	64.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu