Høeghs Alle 10, 1., 2820 Gentofte — Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1917
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.176.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.292 kr/m².6.929.300 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.139.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerandel overdraget
2017jul.Ejerandel overdraget
2012jun.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerandel overdraget
2006jul.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerandel overdraget
1992aug.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adolphsvej 66, 3. th 2820 Gentofte	117 m²	839 m	15-10-2024	5.750.000 kr.	49.145 kr./m²
Baunegårdsvej 12, 1. 2820 Gentofte	120 m²	734 m	29-05-2024	6.660.000 kr.	55.500 kr./m²
Høeghsmindevej 9, 1. 2820 Gentofte	130 m²	149 m	10-04-2024	5.683.000 kr.	43.715 kr./m²
Adolphsvej 24A, st. 2820 Gentofte	130 m²	270 m	26-08-2024	7.100.000 kr.	54.615 kr./m²
Gentoftegade 38, st. th 2820 Gentofte	112 m²	892 m	06-03-2025	7.750.000 kr.	69.196 kr./m²
Gentoftegade 44, 2. th 2820 Gentofte	112 m²	897 m	08-09-2025	8.900.000 kr.	79.464 kr./m²
Adolphsvej 66, st. th 2820 Gentofte	111 m²	839 m	29-09-2025	5.850.000 kr.	52.703 kr./m²
Liljevej 20 2820 Gentofte	122 m²	953 m	21-07-2026	7.400.000 kr.	60.656 kr./m²
Gentoftegade 42, 2. th 2820 Gentofte	111 m²	900 m	07-02-2024	7.500.000 kr.	67.568 kr./m²
Gentoftegade 42, 3. th 2820 Gentofte	111 m²	900 m	07-12-2023	6.700.000 kr.	60.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu