Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Høegh-Guldbergs Gade 99B, 2. tv

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1898, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
296 m²
Bebygget areal
74 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.072.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.197 kr/m².3.382.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøegh-Guldbergs gns: 45.300 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.339 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1898 (128 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1898-bygning · Prisstigning 316% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.630.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,10 pct. siden dec. 2018
426k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20182.400.000 kr.30. apr. 2020745.000 kr.31. mar. 20243.100.000 kr.I dag · vores estimat3.630.003 kr.Markedet · 1992498.940 kr.Markedet · 1993442.520 kr.Markedet · 1994443.300 kr.Markedet · 1995576.810 kr.Markedet · 1996602.095 kr.Markedet · 1997737.295 kr.Markedet · 1998761.670 kr.Markedet · 1999816.985 kr.Markedet · 2000891.670 kr.Markedet · 2001888.550 kr.Markedet · 20021.062.100 kr.Markedet · 2003968.435 kr.Markedet · 20041.160.705 kr.Markedet · 20051.406.210 kr.Markedet · 20061.773.265 kr.Markedet · 20071.826.435 kr.Markedet · 20081.738.035 kr.Markedet · 20091.465.620 kr.Markedet · 20101.587.755 kr.Markedet · 20111.639.040 kr.Markedet · 20121.635.985 kr.Markedet · 20131.773.720 kr.Markedet · 20141.807.780 kr.Markedet · 20151.936.090 kr.Markedet · 20162.157.805 kr.Markedet · 20172.318.550 kr.Markedet · 20182.572.960 kr.Markedet · 20192.404.155 kr.Markedet · 20202.513.680 kr.Markedet · 20212.823.860 kr.Markedet · 20222.884.960 kr.Markedet · 20232.714.985 kr.Markedet · 20242.774.720 kr.Markedet · 20252.793.050 kr.Markedet · 20263.209.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
745.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.630.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte745.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høegh-Guldbergs Gade 139, 3. tv
8000 Aarhus C		64 m²239 m20-05-20263.595.000 kr.56.172 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 35, 1. tv
8000 Aarhus C		62 m²328 m20-02-20252.510.000 kr.40.484 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 35, 4. tv
8000 Aarhus C		61 m²328 m09-11-20253.445.000 kr.56.475 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 35, 2. th
8000 Aarhus C		59 m²328 m06-08-20263.550.000 kr.60.169 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 35, 3. th
8000 Aarhus C		59 m²328 m04-06-20263.542.000 kr.60.034 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 35, st. th
8000 Aarhus C		57 m²328 m22-10-20252.250.000 kr.39.474 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 131, st.
8000 Aarhus C		55 m²168 m08-10-20252.750.000 kr.50.000 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 63, st.
8000 Aarhus C		92 m²187 m02-04-20244.100.000 kr.44.565 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 63, 3.
8000 Aarhus C		95 m²187 m31-01-20243.930.000 kr.41.368 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 35, 5.
8000 Aarhus C		96 m²328 m18-04-20244.150.000 kr.43.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden