Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Høegh-Guldbergs Gade 99B, 2. th

Ejerlejlighed · 148 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 148 m², 5 værelser, opført i 1898, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
296 m²
Bebygget areal
74 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
370.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.211 kr/m².6.039.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøegh-Guldbergs gns: 45.300 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1898 (128 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1898-bygning · BBR renoveret 2015+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.467.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,92 pct. siden sep. 2021
970k2,8M4,6M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20216.695.000 kr.14. apr. 20257.050.000 kr.I dag · vores estimat7.467.208 kr.Markedet · 19921.136.048 kr.Markedet · 19931.007.584 kr.Markedet · 19941.009.360 kr.Markedet · 19951.313.352 kr.Markedet · 19961.370.924 kr.Markedet · 19971.678.764 kr.Markedet · 19981.734.264 kr.Markedet · 19991.860.212 kr.Markedet · 20002.030.264 kr.Markedet · 20012.023.160 kr.Markedet · 20022.418.320 kr.Markedet · 20032.205.052 kr.Markedet · 20042.642.836 kr.Markedet · 20053.201.832 kr.Markedet · 20064.037.588 kr.Markedet · 20074.158.652 kr.Markedet · 20083.957.372 kr.Markedet · 20093.337.104 kr.Markedet · 20103.615.196 kr.Markedet · 20113.731.968 kr.Markedet · 20123.725.012 kr.Markedet · 20134.038.624 kr.Markedet · 20144.116.176 kr.Markedet · 20154.408.328 kr.Markedet · 20164.913.156 kr.Markedet · 20175.279.160 kr.Markedet · 20185.858.432 kr.Markedet · 20195.474.076 kr.Markedet · 20205.723.456 kr.Markedet · 20216.429.712 kr.Markedet · 20226.568.832 kr.Markedet · 20236.181.812 kr.Markedet · 20246.317.824 kr.Markedet · 20256.359.560 kr.Markedet · 20267.308.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
6.695.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg
7.050.000 kr.
I dag · vores estimat
7.467.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg7.050.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte6.695.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høegh-Guldbergs Gade 99B, st.
8000 Aarhus C		148 m²0 m17-07-20257.800.000 kr.52.703 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 55, 4.
8000 Aarhus C		149 m²226 m25-02-20267.100.000 kr.47.651 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 51, 3.
8000 Aarhus C		162 m²242 m21-02-20257.565.000 kr.46.698 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 51, 2.
8000 Aarhus C		181 m²242 m31-10-20259.300.000 kr.51.381 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 63, 1.
8000 Aarhus C		101 m²187 m03-04-20254.900.000 kr.48.515 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 63, 3.
8000 Aarhus C		95 m²187 m31-01-20243.930.000 kr.41.368 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 35, 5.
8000 Aarhus C		96 m²328 m18-04-20244.150.000 kr.43.229 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 63, st.
8000 Aarhus C		92 m²187 m02-04-20244.100.000 kr.44.565 kr./m²
Grønnegade 93, 3.
8000 Aarhus C		151 m²489 m11-03-20255.850.000 kr.38.742 kr./m²
Nørregade 38, 4. tv
8000 Aarhus C		153 m²405 m24-06-20255.700.000 kr.37.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden