Høegh-Guldbergs Gade 31, st. tv., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 1 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 7
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 1106 m²
Bebygget areal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.643 kr/m².3.277.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøegh-Guldbergs gns: 45.300 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-12,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Vores vurdering2.988.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2017Bygget
2008nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høegh-Guldbergs Gade 35, st. th 8000 Aarhus C	57 m²	14 m	22-10-2025	2.250.000 kr.	39.474 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 131, st. 8000 Aarhus C	55 m²	506 m	08-10-2025	2.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 35, 2. th 8000 Aarhus C	59 m²	14 m	06-08-2026	3.550.000 kr.	60.169 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 35, 3. th 8000 Aarhus C	59 m²	14 m	04-06-2026	3.542.000 kr.	60.034 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 35, 4. tv 8000 Aarhus C	61 m²	14 m	09-11-2025	3.445.000 kr.	56.475 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 35, 1. tv 8000 Aarhus C	62 m²	14 m	20-02-2025	2.510.000 kr.	40.484 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 99B, 2. tv 8000 Aarhus C	65 m²	339 m	21-02-2024	3.100.000 kr.	47.692 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 139, 3. tv 8000 Aarhus C	64 m²	578 m	20-05-2026	3.595.000 kr.	56.172 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 63, st. 8000 Aarhus C	92 m²	155 m	02-04-2024	4.100.000 kr.	44.565 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 63, 3. 8000 Aarhus C	95 m²	155 m	31-01-2024	3.930.000 kr.	41.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu