Høegh-Guldbergs Gade 31, 4. th., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 7
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 1106 m²
Bebygget areal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.032 kr/m².4.808.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøegh-Guldbergs gns: 45.300 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-12,80 pct.
3Vores vurdering4.754.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2017Bygget
2008nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høegh-Guldbergs Gade 63, 1. 8000 Aarhus C	101 m²	155 m	03-04-2025	4.900.000 kr.	48.515 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 35, 5. 8000 Aarhus C	96 m²	14 m	18-04-2024	4.150.000 kr.	43.229 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 63, 3. 8000 Aarhus C	95 m²	155 m	31-01-2024	3.930.000 kr.	41.368 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 63, st. 8000 Aarhus C	92 m²	155 m	02-04-2024	4.100.000 kr.	44.565 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 55, 4. 8000 Aarhus C	149 m²	117 m	25-02-2026	7.100.000 kr.	47.651 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 35, 1. tv 8000 Aarhus C	62 m²	14 m	20-02-2025	2.510.000 kr.	40.484 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 99B, st. 8000 Aarhus C	148 m²	339 m	17-07-2025	7.800.000 kr.	52.703 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 99B, 2. th 8000 Aarhus C	148 m²	339 m	11-02-2025	7.050.000 kr.	47.635 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 35, 4. tv 8000 Aarhus C	61 m²	14 m	09-11-2025	3.445.000 kr.	56.475 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 99B, 2. tv 8000 Aarhus C	65 m²	339 m	21-02-2024	3.100.000 kr.	47.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu