Høbjergvej 4, Trørød

Villa · 113 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.427 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1978. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.609.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 113 m².6.135.222 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.515.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+551,51 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.515.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte1.000.000 kr.
1978Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høbjergvej 9A, Trørød 2950 Vedbæk	213 m²	126 m	06-03-2026	9.900.000 kr.	46.479 kr./m²
Rosenvej 4, Trørød 2950 Vedbæk	112 m²	712 m	20-01-2026	9.250.000 kr.	82.589 kr./m²
Rundforbivej 8, Trørød 2950 Vedbæk	116 m²	576 m	23-07-2026	9.495.000 kr.	81.853 kr./m²
Frydenlund Park 65 2950 Vedbæk	118 m²	570 m	26-06-2025	7.250.000 kr.	61.441 kr./m²
Rundforbivej 45, Trørød 2950 Vedbæk	103 m²	301 m	24-04-2025	5.400.000 kr.	52.427 kr./m²
Krogholmgårdsvej 55, Trørød 2950 Vedbæk	112 m²	1,2 km	26-11-2024	5.850.000 kr.	52.232 kr./m²
Trørødgårdsvej 13, Trørød 2950 Vedbæk	100 m²	584 m	20-01-2026	7.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Skovringen 17 2950 Vedbæk	134 m²	519 m	31-10-2025	8.550.000 kr.	63.806 kr./m²
Frydenlund Park 49 2950 Vedbæk	133 m²	673 m	27-03-2026	7.950.000 kr.	59.774 kr./m²
Frydenlundsvej 94, Trørød 2950 Vedbæk	134 m²	706 m	27-04-2025	6.885.000 kr.	51.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu