Høbjergvej 2, Høbjerg

Landejendom · 165 m² · bygget 1964

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 58.748 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 58748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.669 kr/m².6.505.610 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)58748 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.405.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,69 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.405.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1978Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsagervej 1, Dalsgårde 8500 Grenaa	136 m²	2,6 km	06-03-2025	20.826.100 kr.	153.133 kr./m²
Ålsrodevej 51, Ålsrode 8500 Grenaa	210 m²	3,4 km	15-04-2025	12.735.000 kr.	60.643 kr./m²
Kristiansmindevej 18 8500 Grenaa	162 m²	7,0 km	10-03-2025	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Tangen 3, Hammelev 8500 Grenaa	163 m²	8,4 km	07-12-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Tangen 6, Hammelev 8500 Grenaa	126 m²	7,8 km	23-03-2026	5.100.000 kr.	40.476 kr./m²
Gammel Landevej 23, Skærvad 8500 Grenaa	185 m²	8,9 km	24-11-2025	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby 8500 Grenaa	180 m²	9,3 km	02-07-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Damsagervej 5, Sangstrup 8500 Grenaa	157 m²	9,8 km	23-03-2026	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Robstrupvej 2, Voldby 8500 Grenaa	235 m²	8,2 km	22-07-2025	2.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Bådsdal 6, Fannerup Mk 8500 Grenaa	250 m²	8,8 km	25-09-2024	4.600.000 kr.	18.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu