Høbjergvej 2, Høbjerg

Landejendom · 270 m² · bygget 1882

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 5.377 m², 10 værelser, opført i 1882. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1882
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 5377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.300 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.832 kr/m².6.082.500 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5377 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.247.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+290,45 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2000 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. dec. 2000 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
30. sep. 2009 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.247.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2000dec.Ejerskifte1.440.000 kr.
feb.Ejerskifte1.350.000 kr.
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørmosevej 49 3200 Helsinge	251 m²	2,3 km	06-11-2025	6.375.000 kr.	25.398 kr./m²
Helsingørvej 46 3200 Helsinge	287 m²	2,5 km	26-06-2026	1.250.000 kr.	4.355 kr./m²
Solbjergvej 5 3200 Helsinge	160 m²	1,4 km	01-06-2024	5.250.000 kr.	32.812 kr./m²
Skovgårdsvej 31 3200 Helsinge	240 m²	3,8 km	22-06-2025	6.200.000 kr.	25.833 kr./m²
Græstedvej 45, Sletelte 3200 Helsinge	235 m²	3,8 km	10-09-2025	6.950.000 kr.	29.574 kr./m²
Husebyvej 22 3200 Helsinge	294 m²	4,3 km	13-03-2025	8.750.000 kr.	29.762 kr./m²
Husebyvej 33 3200 Helsinge	285 m²	4,8 km	09-10-2024	6.600.000 kr.	23.158 kr./m²
Kagerup Stationsvej 47 3200 Helsinge	200 m²	3,6 km	30-04-2026	8.250.000 kr.	41.250 kr./m²
Nellerødvej 38 3200 Helsinge	401 m²	2,0 km	23-11-2023	4.900.000 kr.	12.219 kr./m²
Vingårdsvej 4, Tågerup 3200 Helsinge	263 m²	6,1 km	04-05-2025	6.300.000 kr.	23.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu