Høbjergvej 19, Høbjerg

Villa · 62 m² · bygget 1812

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 553 m², 3 værelser, opført i 1812, renoveret i 1990. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1812
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.475.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.193 kr/m².1.925.070 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (214 år)Huset er 214 år gammelt (opført 1812). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.595.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,59 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.595.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1990Ombygning
1812Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høbjergvej 9, Høbjerg 3200 Helsinge	78 m²	80 m	12-01-2026	2.545.000 kr.	32.628 kr./m²
Gribskovvej 5 3200 Helsinge	60 m²	1,5 km	13-04-2024	1.210.000 kr.	20.167 kr./m²
Skovgårdsvej 14 3200 Helsinge	60 m²	2,3 km	11-06-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Nellerødvej 43 3200 Helsinge	65 m²	2,2 km	27-02-2024	2.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Bukkarvej 3 3200 Helsinge	64 m²	3,2 km	22-05-2024	1.725.000 kr.	26.953 kr./m²
Gribskovvej 59 3200 Helsinge	72 m²	2,6 km	09-10-2025	1.895.000 kr.	26.319 kr./m²
Frederiksborgvej 38 3200 Helsinge	82 m²	1,9 km	28-04-2025	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Skovdiget 2, Kæderup 3200 Helsinge	95 m²	313 m	15-08-2024	1.385.700 kr.	14.586 kr./m²
Engerødvej 22 3200 Helsinge	83 m²	2,0 km	19-05-2026	2.645.000 kr.	31.867 kr./m²
Nøddestien 1 3200 Helsinge	87 m²	2,1 km	06-08-2024	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu