Høbjergvej 18, Høbjerg

Villa · 153 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 748 m², 6 værelser, opført i 1987, renoveret i 2006. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.693.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.552 kr/m².3.787.550 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2006 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
3Vores vurdering3.811.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,83 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 1996 · Alm. Salg: 1.210.495 kr.
I dag · vores estimat: 3.811.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1996dec.Solgt, alm. frit salg1.210.495 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høbjergvej 8, Høbjerg 3200 Helsinge	136 m²	47 m	18-09-2025	2.950.000 kr.	21.691 kr./m²
Høbjergvej 9, Høbjerg 3200 Helsinge	78 m²	165 m	12-01-2026	2.545.000 kr.	32.628 kr./m²
Pinusparken 5 3200 Helsinge	156 m²	817 m	21-01-2025	3.887.500 kr.	24.920 kr./m²
Pinusparken 10 3200 Helsinge	160 m²	869 m	07-05-2025	4.675.000 kr.	29.219 kr./m²
Skovparken 3 3200 Helsinge	151 m²	1,1 km	10-11-2024	4.100.000 kr.	27.152 kr./m²
Pinusparken 8 3200 Helsinge	142 m²	853 m	07-04-2024	3.725.000 kr.	26.232 kr./m²
Ammendrup Park 181, Helsinge 3200 Helsinge	160 m²	1,1 km	06-09-2025	5.195.000 kr.	32.469 kr./m²
Hegnet 1, Høbjerg 3200 Helsinge	142 m²	971 m	05-10-2024	2.998.000 kr.	21.113 kr./m²
Skovparken 23 3200 Helsinge	162 m²	1,2 km	18-02-2026	4.700.000 kr.	29.012 kr./m²
Kirkebådsvej 22, Ammendrup 3200 Helsinge	147 m²	1,4 km	15-01-2025	3.100.000 kr.	21.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu