Høbjergvej 1, Høbjerg

Villa · 277 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 3.298 m², 15 værelser, opført i 1898, renoveret i 1912. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 15
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1912
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Erhvervsareal: 82 m²
Grundareal: 3298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.670 kr/m².5.881.500 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1912 (114 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3298 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.148.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1158,66 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 1999 · Alm. Salg: 409.062 kr.
I dag · vores estimat: 5.148.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, familiehandel409.062 kr.
1912Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høbjergvej 23, Høbjerg 3200 Helsinge	312 m²	295 m	25-10-2024	4.850.000 kr.	15.545 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 10 3200 Helsinge	281 m²	618 m	24-04-2025	6.650.000 kr.	23.665 kr./m²
Byholmvej 36 3200 Helsinge	274 m²	1,3 km	15-10-2025	7.100.000 kr.	25.912 kr./m²
Rørmosevej 92 3200 Helsinge	296 m²	1,4 km	12-01-2026	7.300.000 kr.	24.662 kr./m²
Tvingsbakken 40, Annisse 3200 Helsinge	243 m²	1,6 km	22-04-2026	6.700.000 kr.	27.572 kr./m²
Tvingsbakken 40, Annisse 3200 Helsinge	243 m²	1,6 km	14-07-2024	4.295.000 kr.	17.675 kr./m²
Tvingsbakken 40, Annisse 3200 Helsinge	243 m²	1,6 km	28-05-2024	4.295.000 kr.	17.675 kr./m²
Nellerødvej 15A 3200 Helsinge	256 m²	2,0 km	15-12-2025	5.475.000 kr.	21.387 kr./m²
Hestehave 21 3200 Helsinge	227 m²	1,3 km	27-08-2025	5.200.000 kr.	22.907 kr./m²
Tvingsbakken 42, Annisse 3200 Helsinge	234 m²	1,6 km	08-01-2025	6.950.000 kr.	29.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu