Hodsagervej 37, Simmelkær, 7451 Sunds — Villa · 90 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 500 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.783 kr/m².872.150 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering842.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,42 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 842.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, familiehandel500.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1980jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hodsagervej 33, Simmelkær 7451 Sunds	119 m²	104 m	11-08-2025	765.000 kr.	6.429 kr./m²
Simmelkær Hovedgade 6, Simmelkær 7451 Sunds	91 m²	639 m	21-11-2024	720.000 kr.	7.912 kr./m²
Simmelkær Hovedgade 21, Simmelkær 7451 Sunds	106 m²	547 m	31-01-2024	489.000 kr.	4.613 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 3, Ilskov 7451 Sunds	120 m²	3,0 km	31-12-2023	1.220.000 kr.	10.167 kr./m²
Ikastvej 10, Ilskov 7451 Sunds	94 m²	6,8 km	20-01-2024	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Åvej 37 7451 Sunds	94 m²	7,1 km	21-11-2023	995.000 kr.	10.585 kr./m²
Teglgårdvej 27 7451 Sunds	92 m²	7,6 km	16-01-2025	1.217.500 kr.	13.234 kr./m²
Teglgårdvej 28 7451 Sunds	93 m²	7,5 km	02-06-2026	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²
Hedeskovvej 8, Ilskov 7451 Sunds	104 m²	6,6 km	05-03-2024	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Nøddevej 6 7451 Sunds	93 m²	7,7 km	02-07-2024	865.000 kr.	9.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu