Hodsagervej 33B, Simmelkær, 7451 Sunds — Rækkehus · 69 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 69 m², grund på 1.206 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 1995. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.760 kr/m².1.010.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering857.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-63,21 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 857.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, familiehandel2.330.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandkrogen 8A 7451 Sunds	70 m²	7,2 km	05-06-2024	825.000 kr.	11.786 kr./m²
Strandkrogen 8B 7451 Sunds	68 m²	7,2 km	03-07-2025	875.000 kr.	12.868 kr./m²
Sunds Hovedgade 28 7451 Sunds	70 m²	7,6 km	23-03-2025	495.000 kr.	7.071 kr./m²
Nørrevang 19B 7451 Sunds	55 m²	7,4 km	22-04-2025	750.000 kr.	13.636 kr./m²
Linåparken 16 7451 Sunds	97 m²	6,8 km	05-10-2023	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Kjærgaardsvej 38 7451 Sunds	92 m²	7,9 km	22-11-2023	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Rønne Alle 54A 7451 Sunds	102 m²	7,1 km	02-10-2024	1.175.000 kr.	11.520 kr./m²
Linåparken 37 7451 Sunds	105 m²	6,8 km	09-02-2025	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²
Birkevej 7 7451 Sunds	102 m²	7,4 km	08-10-2024	885.000 kr.	8.676 kr./m²
Birkevej 9 7451 Sunds	102 m²	7,4 km	30-04-2024	925.000 kr.	9.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu