Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7451 Sunds

Hodsagervej 33, Simmelkær

Villa · 119 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 2.362 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
2362 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
770.000 kr.
Offentlig grundværdi
134.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.318 kr/m².1.589.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2362 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.304.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,51 pct. siden okt. 2025
209k565k921k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2025765.000 kr.I dag · vores estimat1.304.373 kr.Markedet · 1992209.440 kr.Markedet · 1993507.654 kr.Markedet · 1994423.997 kr.Markedet · 1995389.725 kr.Markedet · 1996433.755 kr.Markedet · 1997575.127 kr.Markedet · 1998738.990 kr.Markedet · 1999512.295 kr.Markedet · 2000593.810 kr.Markedet · 2001382.585 kr.Markedet · 2002734.587 kr.Markedet · 2003664.139 kr.Markedet · 2004821.576 kr.Markedet · 2005783.020 kr.Markedet · 20061.046.248 kr.Markedet · 20071.389.206 kr.Markedet · 20081.260.091 kr.Markedet · 20091.221.892 kr.Markedet · 2010822.290 kr.Markedet · 20111.344.938 kr.Markedet · 20121.123.122 kr.Markedet · 20131.357.790 kr.Markedet · 2014595.000 kr.Markedet · 2015896.903 kr.Markedet · 2016884.051 kr.Markedet · 20171.213.919 kr.Markedet · 20181.126.216 kr.Markedet · 20191.273.062 kr.Markedet · 20201.023.638 kr.Markedet · 20211.342.320 kr.Markedet · 20221.381.709 kr.Markedet · 20231.284.962 kr.Markedet · 2024858.466 kr.Markedet · 20251.574.846 kr.Markedet · 20261.080.996 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
765.000 kr.
I dag · vores estimat
1.304.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
  • 2018jul.Ejerandel overdraget
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Simmelkær Hovedgade 21, Simmelkær
7451 Sunds		106 m²455 m31-01-2024489.000 kr.4.613 kr./m²
Simmelkær Hovedgade 6, Simmelkær
7451 Sunds		91 m²541 m21-11-2024720.000 kr.7.912 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 3, Ilskov
7451 Sunds		120 m²2,9 km31-12-20231.220.000 kr.10.167 kr./m²
Vestre Søvej 58
7451 Sunds		125 m²5,9 km17-01-20246.350.000 kr.50.800 kr./m²
Nyskovvej 28, Ilskov
7451 Sunds		117 m²6,5 km14-09-2025800.000 kr.6.838 kr./m²
Sønderskovvej 4, Ilskov
7451 Sunds		126 m²6,7 km29-06-20251.150.000 kr.9.127 kr./m²
Linåvænget 74
7451 Sunds		124 m²6,8 km11-09-20261.320.000 kr.10.645 kr./m²
Åvej 6
7451 Sunds		118 m²7,1 km20-10-20251.000.000 kr.8.475 kr./m²
Rønne Alle 171
7451 Sunds		118 m²7,1 km18-12-20241.750.000 kr.14.831 kr./m²
Skåphusvej 34, Ilskov
7451 Sunds		112 m²6,8 km03-09-20261.095.000 kr.9.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden