Hobrovej 51, Vilsted

Villa · 178 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 3.805 m², 5 værelser, opført i 1887, renoveret i 1999. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 3805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.686 kr/m².2.251.500 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3805 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.822.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,83 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2012 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.822.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, familiehandel425.000 kr.
1999Ombygning
1992apr.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 145, Vilsted 9670 Løgstør	194 m²	910 m	20-03-2025	1.760.000 kr.	9.072 kr./m²
Troldbjergvej 51, Vilsted 9670 Løgstør	206 m²	1,1 km	02-01-2024	1.795.000 kr.	8.714 kr./m²
Strettvej 25, Engelstrup 9670 Løgstør	200 m²	2,3 km	10-06-2026	2.520.000 kr.	12.600 kr./m²
Højgårdsvej 36, Vindblæs 9670 Løgstør	193 m²	2,9 km	20-08-2025	725.000 kr.	3.756 kr./m²
Vanstedvej 19 9670 Løgstør	155 m²	2,8 km	29-04-2025	5.600.000 kr.	36.129 kr./m²
Vilstedvej 110, Vindblæs 9670 Løgstør	170 m²	3,8 km	19-03-2024	1.280.000 kr.	7.529 kr./m²
Vilstedvej 122, Vindblæs 9670 Løgstør	139 m²	3,6 km	14-05-2024	325.000 kr.	2.338 kr./m²
Golfparken 28 9670 Løgstør	185 m²	5,1 km	29-11-2023	4.500.000 kr.	24.324 kr./m²
Golfparken 30 9670 Løgstør	169 m²	5,1 km	20-02-2025	850.000 kr.	5.030 kr./m²
Sjægten 9 9670 Løgstør	182 m²	5,4 km	27-04-2025	3.160.000 kr.	17.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu