Hobrovej 40, Vilsted

Landejendom · 392 m² · bygget 2002

Om boligen

Landejendom på 392 m², grund på 128.503 m², 9 værelser, opført i 2002. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 392 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 128503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.884.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.815 kr/m².9.132.500 kr.
2Boligareal større end typisk392 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)128503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.360.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1000,44 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (landejendom)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 392 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.123.190 kr.
I dag · vores estimat: 12.360.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, andet1.123.190 kr.
2002Bygget
1991majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilstedvej 145, Vindblæs 9670 Løgstør	290 m²	3,3 km	05-05-2025	1.700.000 kr.	5.862 kr./m²
Vilstedvej 109, Vindblæs 9670 Løgstør	307 m²	4,0 km	05-08-2024	2.100.000 kr.	6.840 kr./m²
Brunbakvej 5, Løgsted 9670 Løgstør	282 m²	4,0 km	05-01-2026	51.750.000 kr.	183.511 kr./m²
Årupvej 30, Vindblæs 9670 Løgstør	281 m²	4,1 km	20-01-2026	2.300.000 kr.	8.185 kr./m²
Munksjørupvej 47, Overlade 9670 Løgstør	252 m²	5,2 km	07-01-2025	1.650.000 kr.	6.548 kr./m²
Aarsvej 136, Oudrup 9670 Løgstør	237 m²	5,5 km	16-02-2026	3.160.000 kr.	13.333 kr./m²
Vester Ørbækvej 15 9670 Løgstør	202 m²	5,6 km	16-10-2023	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Sønderladevej 17 9670 Løgstør	230 m²	7,2 km	24-02-2025	8.700.000 kr.	37.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu