Menu
For mæglere Log ind
Skovhaven 8, 1. 1.
A2015

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Skovhaven 8, 1. 1.

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², grund på 354 m², 2 værelser, opført i 2023. Beliggende i Hadsund (9560). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 2.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
2023

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
616 m²
Bebygget areal
308 m²
Grundareal
354 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.530 kr/m².2.457.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkovhaven gns: 30.780 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 15.285 kr/m²+101,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Vores vurdering2.423.529 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.150.000 kr / Estimat: 2.838.219 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2022apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
  • 2017jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
  • 2009mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
  • 1988dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovhaven 4, st. 1
9560 Hadsund		79 m²47 m04-12-20242.140.000 kr.27.089 kr./m²
Skovhaven 4, 1. 1
9560 Hadsund		79 m²47 m23-04-20242.140.000 kr.27.089 kr./m²
Skovhaven 8, 1. 3
9560 Hadsund		105 m²0 m01-05-20243.240.000 kr.30.857 kr./m²
Skovhaven 4, 1. 3
9560 Hadsund		122 m²47 m23-04-20243.760.000 kr.30.820 kr./m²
Skovhaven 6, 1. 2
9560 Hadsund		141 m²23 m23-04-20244.340.000 kr.30.780 kr./m²
Skovhaven 4, 1. 2
9560 Hadsund		141 m²47 m04-12-20244.340.000 kr.30.780 kr./m²
Skolegade 2, 1.
9560 Hadsund		78 m²842 m20-04-2026725.000 kr.9.295 kr./m²
Havnevej 17, 1. 3.
9560 Hadsund		105 m²354 m03-03-20261.900.000 kr.18.095 kr./m²
Gl Visborgvej 40
9560 Hadsund		93 m²1,7 km01-04-2025790.000 kr.8.495 kr./m²
Hyldevej 10, st.
9560 Hadsund		100 m²1,2 km09-09-20251.200.000 kr.12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden