Hobrovej 35, Vilsted

Villa · 331 m²

Om boligen

Villa på 331 m², grund på 117.322 m², 5 værelser, renoveret i 1980. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Maskinhus, garage mv.
Værelser: 5
Etager: 1
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 331 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Erhvervsareal: 180 m²
Grundareal: 117322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.332 kr/m².2.884.148 kr.
2Boligareal større end typisk331 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)117322 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.313.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1340,86 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 331 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2005 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.313.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte230.000 kr.
2005feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 145, Vilsted 9670 Løgstør	194 m²	1,8 km	20-03-2025	1.760.000 kr.	9.072 kr./m²
Troldbjergvej 51, Vilsted 9670 Løgstør	206 m²	1,3 km	02-01-2024	1.795.000 kr.	8.714 kr./m²
Golfparken 17 9670 Løgstør	310 m²	4,2 km	12-05-2024	3.825.000 kr.	12.339 kr./m²
Strettvej 25, Engelstrup 9670 Løgstør	200 m²	1,7 km	10-06-2026	2.520.000 kr.	12.600 kr./m²
Golfparken 13 9670 Løgstør	284 m²	4,2 km	12-09-2026	6.065.558 kr.	21.358 kr./m²
Højvej 7 9670 Løgstør	292 m²	4,9 km	04-07-2024	2.355.930 kr.	8.068 kr./m²
Aalborgvej 5, Øster Ørbæk 9670 Løgstør	320 m²	5,6 km	09-10-2025	1.600.000 kr.	5.000 kr./m²
Højgårdsvej 36, Vindblæs 9670 Løgstør	193 m²	2,7 km	20-08-2025	725.000 kr.	3.756 kr./m²
Vindblæsvej 44 9670 Løgstør	252 m²	4,7 km	16-03-2026	1.700.000 kr.	6.746 kr./m²
Vestervang Alle 94 9670 Løgstør	253 m²	4,9 km	06-07-2025	6.495.000 kr.	25.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu