Hobrovej 33

Villa · 182 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 687 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 1971. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 924.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.221 kr/m².3.556.507 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 12.490 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²-33,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.803.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,83 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.803.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2023okt.Ejerskifte
2016sep.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 138 9530 Støvring	159 m²	1,4 km	10-03-2025	1.875.000 kr.	11.792 kr./m²
Hobrovej 961 9530 Støvring	215 m²	2,1 km	26-02-2025	7.585.076 kr.	35.279 kr./m²
Enebærvej 8A 9530 Støvring	179 m²	158 m	21-06-2025	3.875.000 kr.	21.648 kr./m²
Solvang 53 9530 Støvring	188 m²	55 m	07-06-2025	2.670.000 kr.	14.202 kr./m²
Enghavevej 9 9530 Støvring	180 m²	282 m	04-02-2026	2.925.000 kr.	16.250 kr./m²
Bavnebakken 61 9530 Støvring	184 m²	626 m	12-11-2025	3.100.000 kr.	16.848 kr./m²
Hasselvej 1 9530 Støvring	173 m²	349 m	28-07-2024	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²
Reites Alle 4 9530 Støvring	180 m²	680 m	15-02-2026	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Fredensgade 5A 9530 Støvring	176 m²	513 m	16-12-2025	4.390.000 kr.	24.943 kr./m²
Bæveren 15 9530 Støvring	180 m²	732 m	04-09-2025	4.595.000 kr.	25.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu