Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9530 Støvring

Solvang 53

Villa · 188 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 743 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1980. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
743 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.702.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.002 kr/m².2.935.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolvang gns: 15.181 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²-19,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.862.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,20 pct. siden jul. 2025
278k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.670.000 kr.I dag · vores estimat2.862.111 kr.Markedet · 1992751.624 kr.Markedet · 1993472.068 kr.Markedet · 1994613.444 kr.Markedet · 1995883.600 kr.Markedet · 19961.310.360 kr.Markedet · 1997692.592 kr.Markedet · 19981.074.796 kr.Markedet · 1999278.052 kr.Markedet · 2000506.848 kr.Markedet · 2001989.632 kr.Markedet · 20021.360.556 kr.Markedet · 20031.155.448 kr.Markedet · 20041.360.744 kr.Markedet · 20051.440.832 kr.Markedet · 20061.156.952 kr.Markedet · 20071.382.552 kr.Markedet · 20081.664.928 kr.Markedet · 20092.091.124 kr.Markedet · 20101.818.524 kr.Markedet · 20111.583.712 kr.Markedet · 20121.427.484 kr.Markedet · 2013887.736 kr.Markedet · 20141.891.280 kr.Markedet · 2015940.000 kr.Markedet · 20162.197.908 kr.Markedet · 20171.966.480 kr.Markedet · 20181.854.808 kr.Markedet · 20192.496.640 kr.Markedet · 20202.940.884 kr.Markedet · 20213.183.216 kr.Markedet · 20223.160.280 kr.Markedet · 20232.895.952 kr.Markedet · 20243.669.008 kr.Markedet · 20252.940.508 kr.Markedet · 20263.568.428 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.670.000 kr.
I dag · vores estimat
2.862.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.670.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1973dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvang 32
9530 Støvring		211 m²70 m16-01-20243.345.000 kr.15.853 kr./m²
Solvang 30
9530 Støvring		160 m²86 m11-03-20253.575.000 kr.22.344 kr./m²
Solvang 18
9530 Støvring		146 m²130 m27-08-20252.082.000 kr.14.260 kr./m²
Solvang 24
9530 Støvring		138 m²134 m06-06-20242.095.000 kr.15.181 kr./m²
Solvang 17
9530 Støvring		129 m²165 m11-10-20251.400.000 kr.10.853 kr./m²
Hobrovej 33
9530 Støvring		182 m²55 m13-03-20252.400.000 kr.13.187 kr./m²
Enebærvej 8A
9530 Støvring		179 m²190 m21-06-20253.875.000 kr.21.648 kr./m²
Enghavevej 9
9530 Støvring		180 m²243 m04-02-20262.925.000 kr.16.250 kr./m²
Bæveren 7
9530 Støvring		193 m²554 m07-07-20254.555.000 kr.23.601 kr./m²
Bavnebakken 61
9530 Støvring		184 m²660 m12-11-20253.100.000 kr.16.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden