Hobrovej 202, Gravlev

Villa · 261 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 11.484 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 11484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.346 kr/m².4.468.407 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 13.187 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-31,20 pct.
3Boligareal større end typisk261 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)11484 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.925.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,17 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2004 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.925.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majEjerskifte
2004okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 138 9530 Støvring	159 m²	4,1 km	10-03-2025	1.875.000 kr.	11.792 kr./m²
Hobrovej 33 9530 Støvring	182 m²	5,4 km	13-03-2025	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Hobrovej 961 9530 Støvring	215 m²	7,5 km	26-02-2025	7.585.076 kr.	35.279 kr./m²
Høje Støvring 168 9530 Støvring	243 m²	2,3 km	20-06-2025	6.249.000 kr.	25.716 kr./m²
Nibevej 15A, Mastrup 9530 Støvring	252 m²	3,0 km	17-10-2025	5.950.000 kr.	23.611 kr./m²
Høje Støvring 228 9530 Støvring	209 m²	2,1 km	14-06-2026	2.450.000 kr.	11.722 kr./m²
Høje Støvring 190 9530 Støvring	215 m²	2,4 km	13-06-2024	5.700.000 kr.	26.512 kr./m²
Høje Støvring 68 9530 Støvring	218 m²	2,6 km	12-03-2026	6.250.000 kr.	28.670 kr./m²
Lærkevej 7 9530 Støvring	229 m²	3,0 km	22-06-2025	2.380.000 kr.	10.393 kr./m²
Hulvejen 39, Mastrup 9530 Støvring	232 m²	3,2 km	21-01-2026	3.845.000 kr.	16.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu