Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8990 Fårup

Hobrovej 20

Villa · 166 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 524 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1985. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
524 m²
Indbygget garage
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
49.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.575 kr/m².1.517.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.486.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,30 pct. siden dec. 2020
218k870k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20201.150.000 kr.I dag · vores estimat1.486.972 kr.Markedet · 1992559.918 kr.Markedet · 1993285.354 kr.Markedet · 1994681.264 kr.Markedet · 1995688.070 kr.Markedet · 1996562.242 kr.Markedet · 1997342.624 kr.Markedet · 1998522.568 kr.Markedet · 1999427.284 kr.Markedet · 2000651.550 kr.Markedet · 2001279.544 kr.Markedet · 2002830.000 kr.Markedet · 20031.022.394 kr.Markedet · 20041.036.504 kr.Markedet · 2005540.662 kr.Markedet · 2006982.554 kr.Markedet · 2007370.844 kr.Markedet · 20081.745.822 kr.Markedet · 2009869.176 kr.Markedet · 20101.265.418 kr.Markedet · 20111.788.318 kr.Markedet · 20121.133.448 kr.Markedet · 20131.265.086 kr.Markedet · 20141.218.938 kr.Markedet · 20151.189.058 kr.Markedet · 20161.539.484 kr.Markedet · 2017857.224 kr.Markedet · 2018919.474 kr.Markedet · 20192.826.316 kr.Markedet · 20202.652.846 kr.Markedet · 20211.201.342 kr.Markedet · 20221.826.000 kr.Markedet · 2023452.682 kr.Markedet · 20241.473.250 kr.Markedet · 20251.686.560 kr.Markedet · 20261.079.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.486.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stadion Alle 9
8990 Fårup		164 m²490 m11-08-20251.478.000 kr.9.012 kr./m²
Granvænget 32
8990 Fårup		160 m²339 m27-08-20242.295.000 kr.14.344 kr./m²
Sandvænget 3
8990 Fårup		172 m²366 m02-06-20251.195.000 kr.6.948 kr./m²
Granvænget 17
8990 Fårup		154 m²359 m16-09-20252.150.000 kr.13.961 kr./m²
Pilevænget 11
8990 Fårup		159 m²673 m01-06-2025995.000 kr.6.258 kr./m²
Storegade 36
8990 Fårup		140 m²314 m14-05-2025875.000 kr.6.250 kr./m²
Svinget 8, Nørbæk
8990 Fårup		171 m²1,4 km21-11-20241.845.000 kr.10.789 kr./m²
Pilevænget 40
8990 Fårup		134 m²544 m22-04-20251.275.000 kr.9.515 kr./m²
Bakkegårdsvej 16
8990 Fårup		145 m²1,1 km03-04-20241.695.000 kr.11.690 kr./m²
Pilevænget 15
8990 Fårup		197 m²710 m26-11-20251.375.000 kr.6.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden