Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hobrovej 104

Villa · 126 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.487 m², 7 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
1487 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.997.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.659.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.316 kr/m².3.557.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 18.841 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-38,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.339.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,59 pct. siden nov. 2009
496k1,7M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202429. nov. 20091.870.000 kr.I dag · vores estimat3.339.646 kr.Markedet · 1992554.652 kr.Markedet · 1993610.344 kr.Markedet · 1994668.808 kr.Markedet · 1995617.022 kr.Markedet · 1996635.670 kr.Markedet · 1997923.706 kr.Markedet · 19981.077.804 kr.Markedet · 19991.100.988 kr.Markedet · 20001.169.406 kr.Markedet · 20011.257.858 kr.Markedet · 20021.082.844 kr.Markedet · 20031.171.548 kr.Markedet · 20041.366.722 kr.Markedet · 20051.646.316 kr.Markedet · 20061.792.350 kr.Markedet · 20072.066.400 kr.Markedet · 20082.370.312 kr.Markedet · 20091.430.730 kr.Markedet · 20101.968.750 kr.Markedet · 20112.121.084 kr.Markedet · 20121.829.016 kr.Markedet · 20132.085.048 kr.Markedet · 20141.761.102 kr.Markedet · 20152.166.948 kr.Markedet · 20162.205.000 kr.Markedet · 20172.702.196 kr.Markedet · 20182.703.582 kr.Markedet · 20192.895.480 kr.Markedet · 20202.786.490 kr.Markedet · 20213.028.158 kr.Markedet · 20223.578.148 kr.Markedet · 20233.131.226 kr.Markedet · 20243.415.356 kr.Markedet · 20253.359.664 kr.Markedet · 20263.427.956 kr.Markedet · 20275.360.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2009 · Alm. Salg
1.870.000 kr.
I dag · vores estimat
3.339.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011feb.Ejerskifte
  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 35
9000 Aalborg		149 m²1,2 km29-09-20243.095.000 kr.20.772 kr./m²
Hobrovej 132
9000 Aalborg		177 m²385 m12-11-20243.475.000 kr.19.633 kr./m²
Kornblomstvej 61
9000 Aalborg		127 m²298 m28-05-20244.400.000 kr.34.646 kr./m²
Kornblomstvej 67
9000 Aalborg		122 m²240 m09-09-20254.750.000 kr.38.934 kr./m²
Sønder Alle 21
9000 Aalborg		127 m²694 m02-07-20262.800.000 kr.22.047 kr./m²
Valmuemarken 53
9000 Aalborg		120 m²438 m13-03-20252.390.000 kr.19.917 kr./m²
Kornblomstvej 41
9000 Aalborg		120 m²468 m03-09-20243.735.000 kr.31.125 kr./m²
Sønder Alle 51
9000 Aalborg		126 m²924 m25-06-20254.350.000 kr.34.524 kr./m²
Max Henius Vej 5
9000 Aalborg		130 m²742 m20-01-20262.680.000 kr.20.615 kr./m²
Kjærs Mølle Vej 9
9000 Aalborg		126 m²1,0 km07-07-20253.900.000 kr.30.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden