Hjulmagervej 26

Villa · 111 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.955 kr/m².1.987.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjulmagervej gns: 14.280 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.809 kr/m²-9,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.721.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,31 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.721.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2024okt.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulmagervej 30 8920 Randers NV	124 m²	37 m	29-10-2023	1.750.000 kr.	14.113 kr./m²
Hjulmagervej 18 8920 Randers NV	127 m²	86 m	05-09-2024	1.825.000 kr.	14.370 kr./m²
Hjulmagervej 19 8920 Randers NV	136 m²	80 m	21-05-2024	2.665.000 kr.	19.596 kr./m²
Hjulmagervej 31 8920 Randers NV	156 m²	70 m	12-09-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Hjulmagervej 24 8920 Randers NV	168 m²	18 m	06-03-2024	3.150.000 kr.	18.750 kr./m²
Hjulmagervej 15 8920 Randers NV	173 m²	105 m	28-01-2026	2.050.000 kr.	11.850 kr./m²
Gørtlervej 78 8920 Randers NV	113 m²	423 m	25-11-2025	1.740.000 kr.	15.398 kr./m²
Nålemagervej 98 8920 Randers NV	111 m²	575 m	12-08-2024	1.155.000 kr.	10.405 kr./m²
Frederiksborg Alle 22 8920 Randers NV	110 m²	523 m	10-03-2025	1.945.000 kr.	17.682 kr./m²
Gørtlervej 18 8920 Randers NV	105 m²	293 m	05-09-2025	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu