Hjulhusvej 23, 9550 Mariager — Villa · 109 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 769 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1997. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.049 kr/m².1.266.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjulhusvej gns: 10.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.693 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.163.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,72 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2004 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.163.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1997Ombygning
1992mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulhusvej 11 9550 Mariager	100 m²	168 m	12-07-2025	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Hjulhusvej 4 9550 Mariager	103 m²	515 m	27-08-2025	1.045.000 kr.	10.146 kr./m²
Rinddalen 7 9550 Mariager	107 m²	557 m	28-07-2025	1.025.000 kr.	9.579 kr./m²
Vestparken 9 9550 Mariager	105 m²	431 m	24-03-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Skolevænget 21 9550 Mariager	120 m²	282 m	16-05-2025	1.255.000 kr.	10.458 kr./m²
Vestergade 24 9550 Mariager	101 m²	737 m	26-08-2024	725.000 kr.	7.178 kr./m²
Klostervænget 5 9550 Mariager	123 m²	367 m	20-11-2023	1.537.500 kr.	12.500 kr./m²
Nis Petersensvej 2 9550 Mariager	123 m²	373 m	15-01-2025	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Skolevænget 11 9550 Mariager	125 m²	234 m	27-11-2024	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²
Digtervænget 127 9550 Mariager	124 m²	373 m	18-06-2026	2.100.000 kr.	16.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu