Hjulets Kvarter 341, Holluf Pile

Rækkehus · 136 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 285 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 2001. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.088.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Holluf PileMedian pris/m² for rækkehus i Holluf Pile (5220, sidste 24 mdr.): 19.975 kr/m² × 136 m².2.716.600 kr.
2Boligareal større end typisk136 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.735.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,35 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.735.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2001Ombygning
1993nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulets Kvarter 293, Holluf Pile 5220 Odense SØ	138 m²	146 m	25-08-2025	2.375.000 kr.	17.210 kr./m²
Hjulets Kvarter 215, Holluf Pile 5220 Odense SØ	132 m²	259 m	10-11-2025	3.070.000 kr.	23.258 kr./m²
Hjulets Kvarter 580, Holluf Pile 5220 Odense SØ	112 m²	146 m	14-05-2024	2.011.000 kr.	17.955 kr./m²
Hjulets Kvarter 614, Holluf Pile 5220 Odense SØ	112 m²	159 m	29-01-2024	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²
Hjulets Kvarter 570, Holluf Pile 5220 Odense SØ	112 m²	179 m	22-10-2024	1.803.333 kr.	16.101 kr./m²
Hjulets Kvarter 323, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	70 m	19-03-2024	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Hjulets Kvarter 329, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	107 m	11-03-2024	2.005.000 kr.	20.050 kr./m²
Hjulets Kvarter 42, Holluf Pile 5220 Odense SØ	105 m²	481 m	09-01-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Hjulets Kvarter 104, Holluf Pile 5220 Odense SØ	105 m²	495 m	19-01-2025	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Hjulets Kvarter 235, Holluf Pile 5220 Odense SØ	92 m²	285 m	21-05-2024	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu