Hjuldampervej 9, Dråby

Fritidshus · 111 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 1.345 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i DråbyMedian pris/m² for fritidshus i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 24.921 kr/m² × 111 m².2.766.231 kr.
2Boligareal større end typisk111 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.875.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,01 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.875.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2006Ombygning
2003sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjuldampervej 3, Dråby 8400 Ebeltoft	72 m²	112 m	03-12-2024	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²
Hjuldampervej 8, Dråby 8400 Ebeltoft	64 m²	63 m	01-09-2024	1.550.000 kr.	24.219 kr./m²
Aresvej 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	106 m²	544 m	01-04-2026	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²
Brigvej 9, Dråby 8400 Ebeltoft	122 m²	278 m	13-09-2026	11.225.000 kr.	92.008 kr./m²
Brigvej 33, Dråby 8400 Ebeltoft	95 m²	263 m	21-04-2024	6.500.000 kr.	68.421 kr./m²
Panvej 22, Boeslum 8400 Ebeltoft	113 m²	1,4 km	14-04-2026	2.265.000 kr.	20.044 kr./m²
Arielvej 8, Dråby 8400 Ebeltoft	99 m²	917 m	29-04-2025	1.400.000 kr.	14.141 kr./m²
Tværvangen 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	110 m²	1,9 km	14-12-2025	2.078.000 kr.	18.891 kr./m²
Aresvej 6, Boeslum 8400 Ebeltoft	91 m²	560 m	18-10-2025	2.650.000 kr.	29.121 kr./m²
Djunkevej 3, Dråby 8400 Ebeltoft	86 m²	319 m	25-01-2025	1.925.000 kr.	22.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu