Hjuldampervej 3, Dråby

Fritidshus · 72 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.226 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1997. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 813.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i DråbyMedian pris/m² for fritidshus i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 24.921 kr/m² × 72 m².1.794.312 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.917.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,20 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.917.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2021sep.Ejerskifte1.400.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1997Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjuldampervej 8, Dråby 8400 Ebeltoft	64 m²	74 m	01-09-2024	1.550.000 kr.	24.219 kr./m²
Brigvej 20, Dråby 8400 Ebeltoft	69 m²	341 m	06-05-2025	2.600.000 kr.	37.681 kr./m²
Katamaranstien 5, Dråby 8400 Ebeltoft	66 m²	229 m	11-07-2026	1.950.000 kr.	29.545 kr./m²
Brigvej 15, Dråby 8400 Ebeltoft	64 m²	222 m	24-06-2025	1.680.000 kr.	26.250 kr./m²
Skonnertvej 12, Dråby 8400 Ebeltoft	80 m²	294 m	30-04-2025	1.875.000 kr.	23.438 kr./m²
Asmandvej 10, Boeslum 8400 Ebeltoft	73 m²	1,3 km	07-10-2025	2.225.000 kr.	30.479 kr./m²
Fuldriggerstien 3, Dråby 8400 Ebeltoft	57 m²	26 m	15-09-2025	1.650.000 kr.	28.947 kr./m²
Katamaranstien 7, Dråby 8400 Ebeltoft	58 m²	246 m	16-06-2026	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Fuldriggerstien 15, Dråby 8400 Ebeltoft	57 m²	145 m	15-07-2026	2.050.000 kr.	35.965 kr./m²
Vegavej 1, Dråby 8400 Ebeltoft	74 m²	1,7 km	12-11-2025	1.750.000 kr.	23.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu