Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Hjulbyvej 4

Villa · 110 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
548.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.275 kr/m².4.776.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjulbyvej gns: 24.545 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-42,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.334.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjulbyvej 9
2740 Skovlunde		158 m²69 m10-03-20266.750.000 kr.42.722 kr./m²
Åbyvej 53
2740 Skovlunde		110 m²175 m22-08-20243.250.000 kr.29.545 kr./m²
Kløvertoften 11
2740 Skovlunde		109 m²370 m09-08-20256.075.000 kr.55.734 kr./m²
Skebyvej 16
2740 Skovlunde		115 m²128 m12-07-20254.800.000 kr.41.739 kr./m²
Dræbyvej 8
2740 Skovlunde		110 m²516 m06-03-20255.100.000 kr.46.364 kr./m²
Stensbyvej 22
2740 Skovlunde		106 m²262 m18-02-20254.450.000 kr.41.981 kr./m²
Kirkebyvej 12
2740 Skovlunde		114 m²303 m19-12-20243.600.000 kr.31.579 kr./m²
Nederbyvej 46
2740 Skovlunde		117 m²166 m18-01-20244.495.000 kr.38.419 kr./m²
Brobyvej 1A
2740 Skovlunde		116 m²364 m26-04-20254.250.000 kr.36.638 kr./m²
Kløvertoften 22
2740 Skovlunde		104 m²487 m05-08-20254.995.000 kr.48.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden