Hjulbyvej 111, 5800 Nyborg — Villa · 150 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 10.000 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.580 kr/m².1.817.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.382.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulbyvej 62, Lamdrup 5800 Nyborg	185 m²	2,1 km	29-01-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²
Gartnervænget 13, Rosilde 5800 Nyborg	151 m²	376 m	08-12-2024	1.475.000 kr.	9.768 kr./m²
Skolevej 18, Rosilde 5800 Nyborg	146 m²	400 m	13-02-2025	2.050.000 kr.	14.041 kr./m²
Skolevej 7, Rosilde 5800 Nyborg	148 m²	622 m	21-12-2023	1.725.000 kr.	11.655 kr./m²
Gartnervænget 11, Rosilde 5800 Nyborg	139 m²	387 m	10-06-2024	1.345.000 kr.	9.676 kr./m²
Åvej 6A, Vindinge 5800 Nyborg	135 m²	759 m	01-09-2026	1.995.000 kr.	14.778 kr./m²
Sulkendrupvej 2B, Sulkendrup 5800 Nyborg	140 m²	1,2 km	22-05-2024	2.445.000 kr.	17.464 kr./m²
Bøjdenvej 55, Vindinge 5800 Nyborg	162 m²	1,3 km	25-06-2025	2.095.000 kr.	12.932 kr./m²
Liljevænget 10, Rosilde 5800 Nyborg	113 m²	466 m	11-08-2025	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Sulkendrupvej 3, Sulkendrup 5800 Nyborg	126 m²	1,2 km	11-08-2025	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu