Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Hjulbjergvej 2

Villa · 240 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 876 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
876 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.767.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.863.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.912 kr/m².10.189.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjulbjergvej gns: 36.644 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.099.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,77 pct. siden jun. 2006
1,3M4,6M7,8M11,1M14,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20063.250.000 kr.I dag · vores estimat10.099.881 kr.Markedet · 19921.535.040 kr.Markedet · 19931.440.480 kr.Markedet · 19941.850.400 kr.Markedet · 19951.768.080 kr.Markedet · 19961.875.600 kr.Markedet · 19972.397.600 kr.Markedet · 19982.566.080 kr.Markedet · 19992.343.600 kr.Markedet · 20002.501.760 kr.Markedet · 20012.533.920 kr.Markedet · 20022.447.280 kr.Markedet · 20033.203.040 kr.Markedet · 20042.947.440 kr.Markedet · 20053.833.760 kr.Markedet · 20064.252.800 kr.Markedet · 20077.157.280 kr.Markedet · 20085.172.000 kr.Markedet · 20094.473.360 kr.Markedet · 20105.475.360 kr.Markedet · 20115.097.360 kr.Markedet · 20124.999.920 kr.Markedet · 20136.150.960 kr.Markedet · 20145.341.920 kr.Markedet · 20155.702.880 kr.Markedet · 20165.717.760 kr.Markedet · 20176.032.880 kr.Markedet · 20186.746.640 kr.Markedet · 20197.244.640 kr.Markedet · 20207.484.400 kr.Markedet · 20219.336.720 kr.Markedet · 20229.075.360 kr.Markedet · 20238.899.920 kr.Markedet · 202411.162.640 kr.Markedet · 20259.679.200 kr.Markedet · 202611.532.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
10.099.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jun.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjulbjergvej 139
8270 Højbjerg		206 m²654 m08-05-20257.150.000 kr.34.709 kr./m²
Hjulbjergvej 5A
8270 Højbjerg		162 m²60 m14-06-20246.250.000 kr.38.580 kr./m²
Rosenvangs Allé 225
8270 Højbjerg		240 m²540 m06-07-20248.900.000 kr.37.083 kr./m²
Kragelunds Allé 18
8270 Højbjerg		235 m²494 m18-12-202411.250.000 kr.47.872 kr./m²
Parkvej 1
8270 Højbjerg		248 m²501 m25-08-202611.550.000 kr.46.573 kr./m²
Højmarkvej 28A
8270 Højbjerg		242 m²878 m18-08-20268.050.000 kr.33.264 kr./m²
L.A. Rings Vej 33
8270 Højbjerg		219 m²278 m18-12-202412.300.000 kr.56.164 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 18A
8270 Højbjerg		237 m²1,1 km22-05-202418.900.000 kr.79.747 kr./m²
Hortensiavej 13
8270 Højbjerg		258 m²692 m19-01-20257.550.000 kr.29.264 kr./m²
Miltonsvej 29
8270 Højbjerg		218 m²572 m23-12-20259.998.000 kr.45.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden