Hjulbjergvej 159

Villa · 124 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 967 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 967 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.743.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.848 kr/m².5.762.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjulbjergvej gns: 36.644 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.733.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,09 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.733.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulbjergvej 5A 8270 Højbjerg	162 m²	546 m	14-06-2024	6.250.000 kr.	38.580 kr./m²
Hjulbjergvej 139 8270 Højbjerg	206 m²	100 m	08-05-2025	7.150.000 kr.	34.709 kr./m²
Holmetoften 53 8270 Højbjerg	124 m²	300 m	18-12-2025	5.160.000 kr.	41.613 kr./m²
Pigeonvej 5 8270 Højbjerg	124 m²	461 m	02-07-2024	5.250.000 kr.	42.339 kr./m²
Snebærvej 21 8270 Højbjerg	130 m²	282 m	30-11-2023	4.725.000 kr.	36.346 kr./m²
Filippavej 51 8270 Højbjerg	134 m²	58 m	29-05-2026	6.935.000 kr.	51.754 kr./m²
L.A. Rings Vej 42A 8270 Højbjerg	125 m²	722 m	10-09-2024	5.495.000 kr.	43.960 kr./m²
Forsythiavej 18 8270 Højbjerg	132 m²	296 m	19-12-2023	4.470.000 kr.	33.864 kr./m²
Forsythiavej 12 8270 Højbjerg	133 m²	232 m	10-05-2026	5.400.000 kr.	40.602 kr./m²
L.A. Rings Vej 32C 8270 Højbjerg	124 m²	852 m	16-06-2025	6.785.000 kr.	54.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu